【徹底比較】購入 vs 賃貸 vs 贈与型賃貸
あなたに最適な選択は？
「贈与型賃貸の仕組みは分かった。でも、本当に自分に合っているの？」
そうですよね。新しい選択肢だからこそ、これまで当たり前だった「購入」や「賃貸」と比べて、何が良くて、何がイマイチなのか、冷静に判断したいはずです。
このページでは、それぞれのメリット・デメリットを、「お金」「自由度」「リスク」という３つの視点から、忖度なしで徹底的に比較します。この表を見れば、あなたのライフプランにとって、どの選択が最適なのかがクリアになるはずです。
メリット・デメリット比較表
| 比較ポイント | ① 住宅ローンで購入 | ② 普通の賃貸 | ③ 贈与型賃貸 |
|---|---|---|---|
| 💰 お金のこと | |||
| メリット | ・最終的に資産になる ・社会的信用が得やすい |
・初期費用が安い ・固定資産税などが不要 |
・初期費用が圧倒的に安い ・支払いが資産になる ・固定資産税は期間中不要 |
| デメリット | ・巨額のローン（負債） ・高い初期費用 ・金利変動リスク ・税金、維持費がかかる |
・支払いは完全に掛け捨て ・資産にならない ・更新料がかかる場合も |
・期間中の家賃は購入より割高になる可能性がある |
| 🏠 自由度のこと | |||
| メリット | ・間取り、内装は完全に自由 | ・ライフスタイルの変化に合わせ、気軽に住み替えできる | ・注文住宅同様、完全に自由 ・期間満了前の住み替えも相談可能 |
| デメリット | ・一度建てると簡単に住み替えられない | ・間取り変更、リフォームは原則不可 ・ペット不可など制限が多い |
・所有権移転までは売却できない |
| ⚠️ リスクのこと | |||
| メリット | ・団体信用生命保険（団信）で万一の時に備えられる | ・災害や不具合のリスクは大家さんが負う | ・ローン審査がほぼ不要 ・団信に加入でき、万一の時も安心 ・収入減のリスクに強い |
| デメリット | ・ローン審査が厳しい ・失業、病気による返済困難リスク ・災害時のリスクは自己負担 |
・高齢になると借りにくくなる ・大家さんの都合で退去の可能性 |
・提供できるエリアや事業者が限られている |
結論：あなたの「今」と「未来」にとって、一番やさしい選択肢は？
「購入」は、大きなリスクと引き換えに”所有権”を得る選択。
「賃貸」は、自由がない代わりに”身軽さ”を得る選択。
そして「贈与型賃貸」は、“身軽さ”と”自由設計”を両立させながら、ローンという最大のリスクを回避し、最終的に”所有権”も手に入れるという、これからの時代に最もフィットした選択肢だと、私たちは考えています。
もちろん、どの選択がベストかは、あなたの価値観やライフプランによって異なります。しかし、「家は買うもの」という固定観念を一度リセットし、純粋にメリット・デメリットを比較したとき、あなたの中に新しい答えが生まれているのではないでしょうか。
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