【図解】10分でわかる！
「贈与型賃貸」の仕組みを世界一やさしく解説
「家賃を払いながら、最終的に自分のものになる…？」
「そんなウマい話、何か裏があるんじゃないの？」
前の記事を読んだあなたは、きっとそう思っているはずです。
ご安心ください。それは当然の反応です。これまで「家は買うか、借りるか」の二択しかなかったのですから。
このページでは、その“もやもや”を解消するために、第３の選択肢「贈与型賃貸」の仕組みを、どこよりも分かりやすく、正直に、図を交えながら解説していきます。
そもそも「贈与型賃貸」って何ですか？
一言でいうと、「家賃の一部が、将来その家をもらうための“積立金”になる、賃貸と購入のハイブリッドな仕組み」です。
通常の賃貸のように「掛け捨て」にはならず、かといって住宅ローンのように「巨大な借金」を背負う必要もありません。まさに、両方の“いいとこ取り”をした、新しい家の持ち方なのです。
【図解】贈与型賃貸の4ステップ
全体の流れは、実はとってもシンプル。たったこれだけです。
プランニング
注文住宅のように、間取りや仕様を自由に設計します
賃貸契約
ローンではなく「賃貸」として契約を結びます
入居＆支払
家賃を払いながら新築のマイホームでの生活がスタート
贈与（あなたの家に！）
契約期間満了後、家があなたのものになります
「購入」「普通の賃貸」と、何がどう違うの？
百聞は一見にしかず。下の比較表を見れば、その違いは一目瞭然です。
| 項目 | 住宅ローンで購入 | 普通の賃貸 | 贈与型賃貸 |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 高額（頭金、諸費用など） | そこそこ（敷金、礼金など） | 安い |
| 住居の自由度 | ◎ 自由設計 | × 制限が多い | ◎ 自由設計 |
| 月々の支払い | ローン返済（負債） | 家賃（掛け捨て） | 家賃（将来の資産になる） |
| ローン審査 | 厳しい | 不要 | 原則不要 |
| 団体信用生命保険 | 必須 | なし | あり（万一の時も安心） |
| 将来の資産 | ○（ただし完済後） | × なし | ◎ あり |
| 住み替え | 大変 | 簡単 | 選択肢あり |
どんな人にオススメなの？
贈与型賃貸は、特にこんなお悩みを持つあなたのための制度です。
- 住宅ローンの審査に不安がある、または通らなかった方
- 自営業や非正規雇用などで、収入が不安定な時期がある方
- いきなり数千万円の借金を背負うのに抵抗がある方
- 頭金はないけど、すぐにでも理想の家に住みたい方
- 将来、転勤やUターンの可能性があるなど、ライフプランが未確定な方
まとめ：不安なく、賢く、理想の家を手に入れる新しい選択肢
いかがでしたか？贈与型賃貸の仕組み、ご理解いただけたでしょうか。
これは、決して「魔法」ではありません。住宅ローンという巨大なリスクを個人に負わせるのではなく、事業者がそのリスクを負担することで実現する、極めて合理的な仕組みなのです。
「家は欲しい。でも、ローンは組みたくない。」
そんなあなたのワガママを叶える、賢い選択肢。それが「贈与型賃貸」です。
「もっと細かいことを聞いてみたい！」
仕組みは分かったけど、まだ疑問や不安な点がありますよね。
私たちは、どんな些細な疑問にも、正直に、すべてお答えします。
しつこい営業は一切しないことをお約束します。
この記事はシリーズの一部です。
➡️ 【家づくりの教科書】第1章：なぜ家を建てるのか？「心」から始める、家族が本当に幸福になる家づくりの全技術